Recomposición urbana del barrio medieval Saint-Valier de la ciudad de Saint-Girons
El centro de Saint-Girons se enfrenta a una crisis urbana especialmente aguda. Sus barrios más antiguos se pauperizan a medida que se desarrollan estrategias especulativas que contribuyen en incrementar el número de residentes cautivos de esta dinámica. El resultado es un profundo deterioro del tejido edificado, el abandono de los espacios públicos y los cierres reiterados de comercios, instaurándose así un auténtico círculo vicioso de desvitalización. La falta de inversión pública en el centro histórico se combina además con el desarrollo de una oferta poco diversificada de viviendas en la periferia, agudizando un proceso altamente perjudicial de degradación del parque habitacional. En el marco de un proyecto de recalificación de un centro histórico, el control sobre el parque privado de viviendas condiciona indefectiblemente los márgenes de actuación, aunque se apunta también a la puesta en marcha de un “urbanismo de oportunidades”. Para modificar la trayectoria que adopta el barrio céntrico de Saint-Valier, el municipio de Saint-Girons y el ente territorial Ariège Pyrénées han impulsado un proceso iterativo entre programación edilicia y diseño de espacios públicos, con el objetivo de hacer converger la recalificación del parque de viviendas, la implantación de nuevos usos y las intervenciones de proyecto urbano. La respuesta decidida ante la espiral de insalubridad y empobrecimiento de este barrio medieval combina diversas actuaciones urbanísticas, arquitectónicas y programáticas sutilmente articuladas para devolverle al barrio su antiguo esplendor.
Naturalmente, este proyecto se inscribe en el vasto territorio y paisaje pre-pirenaico, optando por la recuperación de las riberas del Salat, una infraestructura paisajística de primer orden, y por la creación de aperturas visuales desde el barrio. Lógicamente, el proyecto reactiva el centro de gravedad histórico de la ciudad en la encrucijada de diversos ejes seculares inscribiéndose en la trama del «Cardo Decumanus Maximus» del casco antiguo por intermedio del acondicionamiento jerarquizado de suelos. Deliberadamente, redistribuye la oferta habitacional y completa los servicios disponibles para responder a las necesidades locales de la ciudad y de sus 17 valles. La creación de un callejón paralelo a la calle Saint-Valier, entre dos plazas del antiguo tejido urbano de la ciudad medieval, garantiza el mejoramiento de la calidad de vida en el lugar. Esta intervención se complementa con la apertura o liberación de terrenos sin edificar, con la reconversión de nuevos vacíos en jardines privados o públicos, y con el incremento de la iluminación permitida por las dobles orientaciones de los edificios restantes.
El proyecto contribuye a mejorar el patrimonio construido y la trama urbana del lugar mediante intervenciones acordes con su palimpsesto catastral y su rica historia. Esto se consigue manteniendo las alineaciones de las calles de la trama urbana original, en particular reconstruyendo muros o conservando fachadas en los límites de los nuevos vacíos. Por otra parte, la des-impermeabilización de los suelos asegura el drenaje de un sector urbano particularmente denso y expuesto a las inundaciones, al tiempo que se atenúan los riesgos mediante la elevación del nivel de la planta baja de algunos edificios de uso colectivo, o a través de la formulación de propuestas programáticas menos vulnerables. Pragmáticamente, el proyecto construye una narrativa plausible para la rehabilitación del sitio.
Los desafíos de recomposición urbana en un casco antiguo, combinadas con las necesidades de eliminación de las viviendas insalubres, de tratamiento de las viviendas no aptas y de puesta en marcha de una operación de rehabilitación inmobiliaria (THIRORI), conforman un conjunto complejo de retos a los que el proyecto debe aportar respuestas. En este contexto de actuación, un proceso iterativo entre diseñadores y programadores resulta indispensable, así como la movilización de herramientas específicas como ser las tablas de atributos georreferenciadas y compartidas. En el marco de un contexto singular de producción de la ciudad en el que se recurre a un urbanismo de oportunidades y a intervenciones específicas, el objetivo primordial consiste en asegurar un equilibrio entre los diversos intereses de las partes interesadas, las limitaciones financieras inherentes a los barrios antiguos degradados, los riesgos de inundación, la conservación del patrimonio construido, paisajístico y arqueológico, los problemas sociales de los residentes, al tiempo que se debe garantizar la calidad del proyecto urbano en el espacio y el tiempo.
