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UNE CENTRALITÉ DE BOURG RAFFERMIE ET UN PATRIMOINE MUNICIPAL REVALORISÉ
Le bourg-centre du Fousseret s’est érigé sur la dernière bordure de l’éventail gascon surplombant la vallée de Garonne, entre hinterland agricole et plaine plus urbanisée. Comme dans grand nombre de petites communes en zones détendues, le pavillonnaire et les équipements diffus se sont développés au détriment du centre historique. C’est dans ce dernier que la commune a souhaité programmer la requalification de son patrimoine vacant.
L’analyse territoriale est venue confirmée les besoins en petits logements dans le centre-bourg, notamment pour les populations vieillissantes des zones résidentielles périphériques dispersées. Les premières intentions du projet urbain entamé au cours de l’étude ont ciblé les espaces et équipements publics à conforter dans une logique nord/sud, du piémont du centre ancien à la place du Paty en passant par la place majeure des Halles. Le patrimoine municipal et les programmes visés s’articulent à la grille d’équipement, à la trame urbaine du bourg et à sa Grand Rue à densifier en logements.
L’ancienne Mairie accueille 4 appartements aux étages et un grand local commercial au RDC, ou potentiellement jusqu’à 7 appartements dont un de plain-pied. Un accès est ouvert par la cour intérieure depuis la venelle, donnant ainsi de l’autonomie aux nouveaux logements. Comme pour les autres projets, les coûts de réhabilitation sont tenus par des interventions en cohérence avec le bâti existant et de ses qualités. La reprise de la Grange Couget offre un grand T3 duplex avec sa loggia exploitant les dimensions de la maison de bourg vernaculaire tandis qu’un commerce à l’essai donnant sur l’axe principale est programmé. Deux T2 peuvent aussi être aménagés à l’étage selon les besoins du futur porteur de projet. La Maison Phylomène, malgré sa mono-orientation, parvient à recevoir un logement d’urgence de type studio en RDC et un grand T2 en triplex avec une double hauteur venant chercher la lumière depuis les nouvelles ouvertures réalisées dans le toit. Le local tertiaire dans l’accueil de l’Ancienne Gendarmerie bénéficie d’un grand plateau aménageable en grands espaces, tout en bénéficiant d’un parvis et d’un nouveau jardin après décroutage.
Entre projet urbain, valorisation du patrimoine municipal et développement de nouveaux logements en plein centre historique, le Fousseret se donne les moyens de rayonner comme bourg-centre en dynamisant et valorisant son centre-bourg.